Extinción de condominio y subrogación de hipoteca impuestos y DUDAS!

Te voy respondiendo las diferentes preguntas:

1) Por lo que respecta al tema de la plusvalía municipal te dejo aquí un par de links de mi blog donde en el primero se explica en detalle que es y como se calcula la plusvalía (incluso con un ejemplo de cálculo), y en el segundo se detalla que se puede hacer para no pagarla en aquellos casos en los que el precio de venta del inmueble es menor al precio de adquisición. Si después de leerlos te queda alguna duda por favor házmelo saber.

Los links son: http://www.misfinanzasytudinero.com/iivtnu-o-plusvalia-municipal/ y http://www.misfinanzasytudinero.com/plusvalia-municipal/

2) Respecto a que pasará con tu declaración de la renta del próximo año decirte que eso no es problema, ya que en la declaración de la renta solo se paga por los rendimientos obtenidos, de tal manera que no te supondrá nada a menos que sea tu segunda vivienda y por tanto tengas que hacer una imputación de renta o bien la tengas alquilada y debas declarar las rentas que obtengas.

No obstante lo anterior, los problemas te vendrán porque según comentas tu ex te ha dado su parte del piso, por lo que se trata de un hecho imponible en el Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones, debiendo tributar por dicho incremento patrimonial obtenido de forma lucrativa. Decirte que el citado impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que deberás tributar en la Comunidad en la que se encuentre el inmueble, y de acuerdo a su normativa.

3) Para responder a esta pregunta te remito a una contestación que he dado a un caso igual que el tuyo en este mismo foro. El link es: http://www.todoexpertos.com/mitodoexpertos/question/y4m8gbkdswebw/deduccion-vivienda-habitual

4) No, aquí no puedes pedir nada. La valoración del inmueble depende de su valoración de mercado, y es independiente de los propietarios, por lo que no tienen ninguna responsabilidad en dicha valoración.

5) Poder puedes, pero en estos casos suele ser normalmente mayor el esfuerzo y el gasto realizado que al final el dinero recuperado, máxime si el otro no tiene una buena situación económica, ya que aunque te den la razón y se proceda a un procedimiento de embargo de su sueldo, siempre hay una cantidad mínima que es inembargable y que depende de su situación personal.

Espero haberte ayudado y cualquier otra cuestión sobre este tema no dudes en comentármela, e igualmente si necesitas ayuda profesional también estaré encantado de ofrecerte mis servicios, ya que entiendo que se trata de un caso no trivial para una persona ajena a estos temas. Aprovecho para comentarte que en mi blog www.misfinanzasytudinero.com publico artículos relacionados con la fiscalidad y las finanzas que igual te pueden ser de ayuda en otra ocasión. Puedes suscribirte al mismo o unirte a mi twitter o google+ y así mismo te agradecería que si consideras que el blog es interesante y crees que puedes ayudar a más gente le dieras difusión en tus redes sociales.

Carlos muchísimas gracias por tu respuesta. No me ha quedado claro lo que tendré que pagar al incrementar el patrimonio, y no me deja acceder al link, eso cuando, y cuanto tendré que hacerlo y pagarlo? Supone mucho dinero normalmente para las personas que les ocurre este caso?

ya me están empezando a temblar las piernas....