Derribo casa colindante
Mi vecino ha derribado la casa colindantre a la mía. Me gustaría saber quien tiene que arreglar la pared que ha quedado a la vista. Se ven ladrillos y hace falta lucir de cemento y algún impermebealizador para las lluvias. Mi vecino dice que la arregle yo.. A mi no me importa pero me gustaría saber legalmente quien tiene que impermeabilizarla.
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Respuesta de dixen_eu
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La primera cuestión que se me plantea es ¿tiene el vecino licencia municipal para llevar a
cabo tal demolición?, siendo indiferente en qué Comunidad Autónoma estén
enclavados los inmuebles. Si tiene licencia, pide una copia de la misma y
siempre sabrás quien fue el constructor que la llevó a cabo, por si hiciera
falta.
El Código Civil, se refiere expresamente a la extinción de la medianería por renuncia de
un medianero a su parte, que quedará exento de los deberes a menos que la pared
medianera sostenga un edificio suyo (art. 575.2º CC) y si lo derriba, como en
el caso que planteas, deberá satisfacer las reparaciones y obras necesarias
para evitar los daños (art. 576 CC).
Mi consejo, salvo mejor opinión, es que habida cuenta que pueden presentarse en un futuro algún episodio de lluvias torrenciales, o bien cualquier otra actuación urbanística colindante, y en evitación del efecto dominó, que le requieras formalmente por burfax, con
certificación de texto y acuse de recibo (26€) para que proceda a la reparación
de los daños estéticos producidos y que te preservas las acciones futuras que
estimes por conveniente si surgieran otro tipo de anomalías.
cabo tal demolición?, siendo indiferente en qué Comunidad Autónoma estén
enclavados los inmuebles. Si tiene licencia, pide una copia de la misma y
siempre sabrás quien fue el constructor que la llevó a cabo, por si hiciera
falta.
El Código Civil, se refiere expresamente a la extinción de la medianería por renuncia de
un medianero a su parte, que quedará exento de los deberes a menos que la pared
medianera sostenga un edificio suyo (art. 575.2º CC) y si lo derriba, como en
el caso que planteas, deberá satisfacer las reparaciones y obras necesarias
para evitar los daños (art. 576 CC).
Mi consejo, salvo mejor opinión, es que habida cuenta que pueden presentarse en un futuro algún episodio de lluvias torrenciales, o bien cualquier otra actuación urbanística colindante, y en evitación del efecto dominó, que le requieras formalmente por burfax, con
certificación de texto y acuse de recibo (26€) para que proceda a la reparación
de los daños estéticos producidos y que te preservas las acciones futuras que
estimes por conveniente si surgieran otro tipo de anomalías.
