Subrogación o pago directo que me recomendáis?

Hola, ante todo quiero dar las gracias por la ayuda. 

Mi duda es la sgte. Estoy a punto de comprarme un terreno de 700 m2 y el dueño lo vende porque debe el asfaltado y el Ibi ( 2 años exactamente ) el terreno me costaría 5000 euros me dice de hacer una subrogación de la deuda y pagarle el resto por negro, esto me beneficiaría o perjudicaría?

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Te perjudica ten cuidado habla con un abogado.

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