Problemas cambio color ventanas edificio
Recientemente hemos comprado una casa en un edificio de varios bloques con diferentes comunidades de vecinos. El color original de las ventanas de este edificio es color bronce y las persianas blancas, pero hay algunos vecinos que han puesto ventanas de color madera oscuro, y persianas también marrones, incluso hay otro que ha puesto una de las ventanas en color blanca y algunos han puesto rejas o cambiado directamente las ventanas por pavés. El caso, es que hemos cambiado directamente las ventanas y la hemos puesto blancas sin consultar con la comunidad, puesto que dábamos por hecho que si ya se había cambiado el color anteriormente por otros vecinos no era necesario volver a pedir permiso. Consulta. Recientemente hemos recibido quejas por parte del presidente de la comunidad, quien se ha puesto en contacto con la Administradora de la Comunidad y parece ser, que en breve, nos llegará una carta del abogado de la comunidad. Aunque desconocemos el contenido de la carta, intuímos que nos solicitarán el cambio de color, pero mi pregunta es, ¿si ya hay otros vecinos del mismo edificio, aunque pertenezcan a otra comunidad de vecinos, que ya han realizado esos cambios, tendríamos que haber solicitado permiso?, y por otro lado ¿qué pasos podemos dar para no tener que cambiar el color de las ventanas ya compradas y colocadas?, en el caso de que tuviésemos que cambiar el color de las nuestras ¿el resto de vecinos deberían hacer lo mismo?
2 respuestas
Tienes que reconocer que ese cambio de los vecinos va mas o menos en tonalidades afines al común pero que el tuyo sea blanco "con eso sí que la sacaste del estadio". Legalmente no pueden obligarte a nada puesto que en tu relato ya estableciste que se han cambiado. Si te llega notificación escribes solicitando copia del acta donde autorizaron a los otros vecinos a modificarlas y copia de los requerimientos para volverlas al modelo original e informas que mientras no se cumplan esos dos requisitos legalmente no pueden proceder en tu contra para hacerte cambiarlas.
Aunque me sorprendería, tratándose de un único edificio, que no existiera una mancomunidad, o comunidad de comunidades, si realmente se trata de Comunidades de Propietarios totalmente independientes (con su título constitutivo, sus estatutos, órganos de gobierno, etc.), lo que hagan los vecinos de una Comunidad diferente a la suya no les autoriza a Uds. a hacer lo mismo. Es posible que estos vecinos hayan obtenido el consentimiento de las Comunidades a las que ellos pertenecen. Si, en cambio, en su Comunidad no se ha autorizado a nadie a poner las ventanas que quiera, no lo pueden hacer y les pueden obligar a dejarlas como estaban.
Si existiera la mancomunidad que le comento, el asunto podría ser muy diferente, pero habría que revisar la documentación para verificarlo.