Cuanto puede reducir el valor de tasación un piso que necesita una reforma integral?
Vamos a comprar un piso a un banco por 209000 € que está para hacer una reforma integral de fontanería electricidad algún tabique cocina y baño punto el caso es que hemos pedido la tasación al banco y nos han dicho que hace un año y medio el piso se tasó en 130000 €. Nuestro miedo es que ahora la tasación no llega al precio de salida que ha puesto el banco por lo que nos han pedido que apuntemos un presupuesto de la reforma integral que vamos a hacer para que la tasación pueda ser más alta. Por lo tanto pensamos que el precio de salida del banco está muy por encima del valor real de mercado y no queremos que nos aumenten la tasación a costa de una mejora futura ya que supondría comprar el piso a precio reformado cuando en realidad está para dinamitar. ¿Nos podría informar alguien de si es posible qué una tasación puede variar tanto entre que esté o no reformado?
2 respuestas
Aceptar ese precio supondría aceptar que desde la tasación hasta ahora la vivienda ha subido un 160%. Y no sé en Francia, peo en España eso no ha pasado... ni de lejos.
Creo que el banco quiere simplemente cobrar lo que tiene de deuda.
¿Han buscado otros pisos similares de particulares? Seguramente se lleven una sorpresa
Muchas Gracias! El tema es que sabemos que el precio está unos 10.000 por encima del precio mercado, porque hemos visto pisos similares reformados por 230-250.000 euros en misma zona, pero nos ha sorprendido esta tasación de 2015 y no sabemos si es que estaba hecha a la baja en su día por algun motivo bancario.
Gracias de nuevo
La tasación en esencia lo que se supone que aclara efectivamente es el precio de mercado que tiene la vivienda.
Bien es cierto, que dado que dichas tasaciones suelen ser para casos como el suyo, tengan presente que siempre el banco juega en casa.
No entiendo muy bien lo que dice el banco en cuanto a que meten el presupuesto para que la tasación sea mas alta.
En todo caso, a mi criterio, dicha tasación podría elevarse después de la reforma, nunca antes .