Incumplimiento contrato arras del comprador

Existiendo un contrato de compraventa de vivienda con arras firmado y vencido el plazo estipulado, cuales serian los pasos siguientes a realizar.

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Habría que saber si se trata de un contrato de arras confirmatorias, penales o penitenciales, y quien lo ha incumplido.

Le sugiero lea estos enlaces:

ARRAS O SEÑAL

Arras y promesa de venta

Arras penitenciales >< arras penales; dificultad de la distinción

Las arras son penitenciales y el incumplimiento es por parte del comprador

En tal caso debería dirigirle una notificación fehaciente, burofax o requerimiento notarial, comunicándole que ha perdido las arras por incumpliiento del plazo pactado para comprar.

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