Licencia de obras en suelo municipal

He heredado una vivienda de mis padres la cual tiene licencia de obras pero no sé si tiene licencia de primera ocupación. La vivienda se contruyó en suelo municipal porque se tenía que realizar una permuta (derribar la anterior vivienda de mis padres para un trazado de calles). Ahora he preguntado por las escrituras y título de propiedad y no hay nada. En el registro de la propiedad me han dicho que el suelo sigue siendo municipal. La construcción se realizó en 1969. ¿Qué puedo hacer? ¿Cómo puedo realizar las escrituras de la vivienda y su registro?