No podemos vender lo heredado
Somos seis hermanos que hemos heredado unos bienes de nuestros padres (casas, terrenos, cochera.) Y uno de ellos no quiere firmar para vender, y a más abundamiento amenaza con bloquear todo si intentamos vender. Que se puede hacer ¿, y si denunciamos para que salgan a subasta, quien corre con los gastos si uno esta bloqueando a cinco-.
2 Respuestas
Como le han dicho, nadie está obligado a tener propiedades compartidas, por lo tanto ustedes pueden exigir la partición. Si no se ponen de acuerdo, habrá quer subastarlo todo para repartir el dinero, pero ustedes pueden acudir a la subasta y comprar la parte de su hermano. Luego ya podrán hacer lo que quieran.
No les recomiendo que vendan a una de esas empresas que compran partes de proindivisos porque normalmente solo pagan una tercera parte del valor real. Para que se haga una idea, recuientemente conocí el caso de una persona que quería vender su mitad del piso que compartía con su ex-pareja. Pues bien, al final no lo hizo porque el inmueble está valorado en 100.000 euros, o sea la mitad 50.000, pero solo le ofrecían 17.000
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto.
Como nadie esta obligado a tener propiedades a medias, existe la figura de la disolución de la cosa común... por la que su hermano les compara a ustedes, les vende o sale a subasta judicial.
El tema de los gastos es complejo, y dependerá de muchas circunstancias, pero habitualmente cada parte corre con sus gastos...
Incluso pueden mirar la opción de vender su porcentaje a empresas especializadas en proindivisos.