Puede mi hermana obligarme a vender mi parte de la vivienda heredada y tener que salir de ella?
Mi padre falleció hace 7 años y nos dejó a mi hermana y ami un piso al 50% a cada una. Hoy en día aparecemos en escrituras solo ella y yo como copropietarias del mismo al 50%. Mi hermana que no vive en el piso, quiere venderlo, sin embargo yo, que es mi vivienda habitual y vivo en el sola, no quiero venderlo, porque vivo en el desde que era pequeña, pero tampoco puedo comprarle su parte porque estoy parada, sin embargo, a mi me gustaría seguir viviendo en él porque es una herencia de mi padre, por lo que le he dicho a ella que es mi herencia y ni quiero venderlo ni me quiero ir del piso ya que es mi vivienda habitual y vivo en el. Me gustaría saber que puedo hacer, a quien de las dos le ampara la ley, ami que quiero mantenerlo o a mi hermana que quiere venderlo.
2 Respuestas
Vuelvo a reiterar la respuesta
Asumo el riesgo de que mi respuesta puede no agradarle, pero no hay otra.
Ese piso es una propiedad compartida por vd y su hermana y la ley señala que nadie puede ser obligado a permanecer en un proindiviso (copropiedad), por lo tanto su hermana puede ofrecerle a vd comprar su parte y si vd no la compra, puede vender esa parte a otra persona o solicitar del Juez que extinga esa copropiedad vendiendo el piso en pública subasta, si vd se opone a ello, puede perder el pleito y ser condenada en costas, al final le dejo un artículo con un caso análogo.
Debe tomar en consideración que vd está disfrutando gratuitamente de la parte de piso que le corresponde a su hermana, ofrézcale pagar un alquiler por ello, sería la mejor solución.
La costas procesales en la extinción de un condominio - actio communi dividundo-
Como nadie esta obligado a compartir una copropiedad, su hermana podría iniciar un procedimiento judicial de división de la cosa común. Por el que usted compra o vende su parte y si no hay acuerdo, sale a subasta judicial...
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto y la búsqueda de alguna solución.