Casa individual o pareada, según terreno

Estoy interesada en comprar una parcela de 218m. Me gustaría saber como puedo saber si la construcción puede ser individual o pareada, ya que mi intención es hacerla individual en una planta, pero no me dan una respuesta clara los dueños. ¿Hay algún reglamento que regule el tipo de construcción si compro una parcela? ¿Podré construirla de forma individual en una planta?