Problema para rehabilitar muro con la finca vecina
Tenemos un problema de filtrado de agua a través de un muro subterráneo de los cimientos del edificio donde vivo. La finca de al lado no hay nada construido, es una finca privada. Para poder arreglarlo los arquitectos nos han dicho que tenemos que hacer una zanja desde fuera y para ello necesitamos entrar en su terreno. El problema es que los propietarios de la finca se niegan. He leído que el art. 569 del Código Civil, dice que si podemos. Mi duda es que no es solo entrar, sino que también tenemos que hacer la zanja y entonces eso ya sería la modificación, aunque después lo dejaríamos tal como está. El Ayuntamiento nos ha dado el permiso de obras, lo único que nos falta es el permiso del dueño de la finca. ¿Qué podemos hacer?
El vecino de al lado ya les ha dicho que no va a permitir que ustedes entren y que le hagan zanjas. Por lo tanto, hay que sustituir la falta de voluntad del vecino con una orden judicial, es decir: tienen ustedes que demandar. Antes de hacerlo, envíen un requerimiento detallado y muy claro al vecino para que acceda a hacer esa obra en concreto, explicándole que en otro caso los perjuicios van a ser enormes para la construcción, y ofreciéndole una compensación económica por las molestias. De no hacer caso, hay que presentar demanda en el Juzgado. Pueden pedir las llamadas medidas cautelares, a fin de que el juez acuerde, antes del juicio, que se ejecute la obra tal y como se ha planteado.
