La LPH en su artículo 3 estipula que las cuotas se calculen en base a los coeficientes de propiedad. ¿Es prioritario hacerlo?
En mi comunidad se paga la misma cuota aunque sean coeficientes diferentes. Considero que la Ley está por encima de los acuerdos de la Junta que vayan en contra de lo que determina la propia Ley, en cuyo caso ¿puedo exigir que se calculen conforme a coeficientes?
2 Respuestas
La ley establece esa forma de reparto, pero los estatutos de la comunidad pueden establecer otra. Y los estatutos pueden ser modificados por la comunidad, pero necesitan un acuerdo unánime. Y para que una posible modificación obligue a terceros (posibles nuevos propietarios), los estatutos deben ser registrados.
Consulte si en su comunidad los estatutos obligan al reparto por cuotas iguales. En caso contrario, exija que se pague por coeficiente.
Revisa los estatutos porque no es lógico que si tienen diferente coeficiente tengan la misma cuota.
No hay estatutos, en las Juntas se hablaba de subir las cuotas y se aplicaba a todos por igual desde el principio.
Si no hay estatutos no pueden obligarte a pagar cuotas iguales. Tienes que exigir que se pague por coeficiente y que eso quede consignado en un acta.