¿Tengo qué devolver la fianza si no han estado más de un mes?

¿Hay obligación a devolver la fianza si no le dio tiempo a firmar el contrato?, día 3/12/2017 hace entrega de fianza y el mes de alquiler de diciembre, por ser los días de navidad, no se llega a firmar todavía el contrato, el día 1 de enero a las 3 de la mañana tienen una discusión con un vecino y estos del alquiler dicen que se marchan, yo les digo que yo no soy responsable a esto, día 3 de enero me entregan las llaves y me dicen que les devuelva su fianza, ¿tengo obligación a darles la fianza?.