Nota simple para firma de contrato de arras
De cara a firmar el contrato de arras he pedido una nota simple. En esa nota simple, en la parte de cargas, aparecen dos cosas que no acabo de entender:
- Pone "Afecciones fiscales" y nada más. No hay detalle.
- Pone "Por razón de la matriz servidumbre a Iberdrola según la inscripción tercera."
Mis preguntas son:
- ¿Dónde puedo tener acceso a esas afecciones fiscales?
- ¿Dónde puedo tener acceso a la documentación que me aclare que tipo de servidumbre existe con Iberdrola?
1 Respuesta
La afección fiscal es porque habrán pagado el impuesto de transmisiones patrimoniales en la anterior adquisición por XXX €, y la administración tiene años para revisar ese importe. Si ya han pasado los 5 años, está caducada
La servidumbre estará en la escritura del vendedor, y si no en el registro de la propiedad pide una certificación registral en vez de nota simple
