¿Qué hacer contra un dictador que, además, padece esquizofrenia?
La Comunidad de Propietarios está presidida por el hijo de uno de los propietarios. Se nombró Presidente él mismo, exigiendo al anterior Presidente todos los papeles de la Comunidad. Se quejaba de que en la Comunidad se había derrochado dinero en obras innecesarias y en obras encargadas a amiguetes. No obstante, en el poco tiempo que él lleva presidiendo, ha hecho gastos por obras y compras -que no ha consultado a nadie porque dice que no piensa hacer reuniones-. Hace años, un anterior Presidente, cambió el pasamanos de la escalera (que era el antiguo de hierro pintado de verde) por uno de aluminio -el nuevo Presidente dijo que ese gasto había sido un derroche ya que, el antiguo pasamanos estaba bien y era más robusto (y eso si es cierto). No obstante, el nuevo pasamanos de aluminio existente desde hace varios años no está deteriorado y, desde el principio, este nuevo Presidente que se queja de derroches, manifestó su deseo de eliminarlo y poner un nuevo pasamanos igual al antiguo que quitaron. También manifestó su deseo de cambiar el picaporte de la puerta del portal, que no le gusta -pero funciona perfectamente-. Para llevar a cabo sus deseos, se dedica a deteriorar las cosas que quiere cambiar. De hecho, sin dar reunión y sin contar con nadie, recientemente contrató la sustitución de un tramo del pasamanos, quitando el de aluminio y poniendo uno igual al antiguo de hierro pintado en verde y dijo que, según se deteriore el de aluminio, irá cambiando tramos -así que, ahora, la escalera tiene todo el pasamanos de aluminio, excepto el tramo que sustituyó y costó cerca de 300 Euros -cosa que, si continua sustituyendo tramos hasta completar la totalidad, la bromita sale por más de 2.000 Euros (y eso que habla contra el derroche)-. Además, en su piso se producen ruidos de arrastrar muebles y golpes, taconeos, etc., durante todo el día e incluso a horas nocturnas (1, 2, 3 de la madrugada). También se dedica a andar por las noches a oscuras subiendo y bajando la escalera del portal, mientras hace ruidos extraños (él mismo dice que lo hace para asustar ala gente). Y en varias ocasiones ha montado broncas intimidantes a vecinos del edificio, o gente que accede para trabajos, visitas, etc. Y a viandantes.
4 Respuestas
Con respecto a las obras que está realizando no tiene capacidad ni para proyectarse ni encargarlas ni mucho menos a pagarlas con dinero de la comunidad.
Yo pondría el caso en manos de algún abogado ya que si el agujero que hace en la cuenta de la comunidad es grande tendréis que reclamarle ese gasto vía judicial
Ese señor no puede ser presidente porque no es propietario, lo es su padre
Art. 13.2
2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo
Artículo 16: Convocatoria de la Junta de propietarios
1. La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.
2. La convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.
Ya conoce la forma de echarle
Hola: El caso es que, tal y como expuse, ese hombre padece esquizofrenia y es violento. Se ha puesto él solo de Presidente porque intimidó al Presidente anterior. La vecindad le tiene miedo y, Ley de Propiedad Horizontal fuera aparte, deseo saber si se puede hacer alguna otra cosa, mediante alguna otra Ley ó si se puede solicitar algún tipo de tratamiento para esta persona que, a mi entender y por lo que estoy viendo, es realmente peligrosa no sólo para esa Comunidad sino para cualquier otra persona.
Personas como esas existen en muchos sitios,
Nosotros aquí solo podemos indicarla lo que indica la LPH, no que se puede hacer con una persona enferma.
Mire el solo no se pudo ponerse de presidente, lo aprobaron ustedes
¿Y cuál es la pregunta?
Si quieren cambiar de presidente, no tienen más que convocar una junta al efecto y, le mayoría, destituir al presidente actual y nombrar a otro
Hola: Pregunto qué se puede hacer ya que, ese hombre -supongo por su enfermedad mental- tiene atemorizada a la Comunidad de Propietarios. Se ha puesto él de Presidente y, como los propietarios son pocos ya que, sólo hay 8 viviendas y la mitad de ellas los dueños ni viven ahí y tienen inquilinos, no se atreven a montar una reunión, destituirle y pedirle los papeles. Por ello, no sólo pedí respuestas a expertos en Comunidad, sino también a Derecho y Leyes, Salud Mental, Psiquiatría. Es un hombre que impone y atemoriza mucho a la gente porque, además, es muy alto y fuerte, y muy violento. De hecho, hace unos pocos años, de noche salió a la calle y, sin ton ni son, arremetió contra una pareja de suramericanos (la chica estaba embarazada), se lió a insultarles y pegó incluso a la chica. Y hace poco, a la pareja que viven en el piso de arriba al suyo, abordó por la escalera al chico, le agredió (le rompió el reloj y el movil) y, cuando en el escándalo, bajó la chica, la abofeteó.
Gracias.
Cierto. Como apunta el Sr. Ayuso, ese señor no puede ser el Presidente. Se me escapó el "pequeño detalle" con el que iniciaba usted su exposición: "La Comunidad de Propietarios está presidida por el hijo de uno de los propietarios". El Presidente debe ser un propietario. Además, no puede autonombrarse nadie. Es la Comunidad la que nombra al Presidente.
Por tanto, y respondiendo desde el foro de "Comunidad de Propietarios", sólo se le puede decir que deben convocar una reunión y nombrar a otra persona.
Poneos de acuerdo varios propietarios y proponed una reunión extraordinaria del condominio. Único punto a tratar: substitución del presidente por abuso de facultades. Es posible que necesitéis contratar un abogado. Lo barato sale caro.