¿Qué gastos conlleva la venta de una vivienda heredada?
Somos tres hermanos que heredamos la vivienda de nuestra madre hace tres años y queremos venderla. Heredamos el 50% de la vivienda ya que el otro 50% ya era de nuestra propiedad (la heredamos de nuestro padre).
Me gustaría saber qué gastos tendríamos que afrontar por la venta, en concreto el porcentaje que se aplica en el IRPF por el incremento de patrimonio y cuál es el valor de la vivienda a tener en cuenta, el 50% que hemos heredado o el valor total de la vivienda.
Si invierto el dinero en otros bienes (garaje, trastero, vehículo, etc.) o en la reparación de mi vivienda habitual ¿cómo procedo en lo que a IRPF se refiere?.
1 Respuesta
La cuota de IRPF por ganancia patrimonial se calculará en dos partes, por un lado el precio de adquisición del primer 50%, lo que heredero de su padre y por otra el valor del otro 50%, todo ello restado del precio de venta.
Al no tratarse, según parece, de la vivienda habitual de ustedes no podrán acogers a ninguna deducción de esa cuota por reinversión.
Por otra parte tendrán que pagar el IIVTU, mal llamado plusvalía municipal.
