Se puede escriturar finca en suelo de especial protección
Estamos intentando comprar una finca en suelo rustico de especial protección, en la casa hay una vivienda que comparte la referencia catastral con la finca, entendemos que la viviendo no se podría escriturar, (no se si eso es totalmente correcto), pero en cualquier caso ¿podría escriturarse unicamente la finca?
1 Respuesta
Han de cerciorarse muy bien de lo que están haciendo, visitando a un profesional (abogado urbanista, arquitecto) y al Ayuntamiento. Lo que usted describe, una casa fuera de ordenación en terreno protegido, podría ser un delito urbanístico. Jamás se podrá hacer una escritura de obra nueva sobre un suelo rústico de especial protección, por lo que esa casa jurídicamente no existe.
Muchas gracias por contestar,
El tema es que la casa lleva ahí más de 40 años y se pudo incluir en el catastro y el IBI, es decir que esta pagando su IBI desde 1990, el tema es que esta dentro de una finca de unos 12000 metros, no se si es posible escriturar unicamente la finca pero no la casa o algo parecido. Como dato adicional tanto la finca como la casa comparten referencia catastral.
Gracias por la ayuda y un Saludo.
A ver qué pone en la nota registral. El catastro es una oficina fiscal que solo se usa para elaborar el IBI, y no tiene el rigor, la función y la garantía del Registro de la Propiedad.
Gracias por la pronta respuesta,
¿Se puede tener nota registral si no tiene escrituras?
Gracias y un saludo.
Lo primero que tiene que poner encima de la mesa cualquier vendedor es una nota registral. Busquen PRIORITARIAMENTE esa información
