¿Necesitamos unanimidad para obras en la azotea?
Algunos vecinos hemos pensado que en la azotea del edificio podríamos construir trasteros. ¿La cubierta es toda la azotea? El constructor levantó un pequeño muro haciendo una azotea ridícula no tenemos tendederos para todos y dejó el resto con piedras, para acceder debemos saltar esos muros. Yo presupongo que la azotea de un edificio es toda la cubierta como veo en casi todos. A las reuniones no vienen todos los propietarios y sabiendo que tenemos espacio para que todos tengan trastero ¿se requiere unanimidad para sacar la aprobación de los trasteros? Si no es así ¿Cuántos votos necesitamos a favor? Somos 10 vecinos.
2 respuestas
Modificación de elemento común necesita 3/5 en este caso a mi entender sería necesario, más autorización administrativa. Es decir tienen que hacer un proyecto sobre dicha obra, que el ayuntamiento les de la licencia, y aprobarlo en junta de propietario. Esto es bastante habitual que se haga. Por otro lado deben acordar como repartirán los trasteros y si estos van a ser elemento privativo o común. Por lo que deberán hacer escritura a posteriori.
Tengan en cuenta que para ponerlos es necesario el permiso del ayuntamiento y mucgo cuidado esa terraza estará construida para pisarla y no para poner muchos kg. por m2 dado que puede hundirse