Debe el casero comprar el colchón?

Tengo mi piso alquilado a una pareja desde hace 2 años. No paran de pedirme cosas, la lavadora ha dejado de funcionar, lavadora nueva, la campaña extractora no funciona bien, se cambia, el llave de agua suelta agua, mando a un fontanero, todos los meses tienen algo. Lo único que me he negado ha sido a comprarles un sofá nuevo, porque el que está en la casa lo compré hace tres años y no me parecía justo. Ahora quieren un colchón nuevo y que les arregle no sé que del cierre de la ventana que les entra frío. Estoy leyendo la normativa y veo que las pequeñas reparaciones han de hacerlas ellos, y no sé si realmente tengo la obligación de comprarles un colchón nuevo. Es mi piso, donde yo he vivido, pero me he tenido que ir porque al casarme y tener un hijo el piso se quedaba pequeño, así que a la vez yo soy inquilina. Les cobro por debajo del mercado, y no les he subido ni un euro desde que entraron al piso. Debo comprarles un colchón y realizarles las pequeñas reparaciones.