Inquilino con impago, qué derechos tiene
Tengo un piso alquilado y el inquilino no me ha pagado el último mes porque dice que se ha quedado en el paro. Por otro lado justo se le ha roto el calentador eléctrico, que tiene unos 3,5 años de antigüedad y al parecer no tiene arreglo, hay que comprar e instalar uno nuevo. ¿Tengo obligación de reponer el calentador, o al tener recibos impagados ha perdido sus derechos?.
2 Respuestas
Tienes que reparar o substituir el calentador, sin más. Otra cosa será que tomes alguna medida al no pagarte el alquiler pero, dadas las circunstancias actuales, creo que deberías tener un poco de paciencia.
Pero el calentador solo tiene 3 años , creo que se ha roto por mal uso y en ese caso tengo entendido que no está obligado el casero.
¿Qué "mal uso" puede hacer alguien de un calentador? ¿Qué razones tienes para pensarlo?. Sinceramente, no te entiendo.
Pues cuando por ejemplo lo tocan por dentro sin estsr autorizados, o alquilan habitaciones y mete mucha gente en el piso . Y se sobrecarga. O que le hayan dado un golpe, , mil cosas . Pero bueno vale
Aun suponiendo que tengas razón me temo que te sería muy dificil demostrarlo. Lo cierto es que existe la oblligación del casero de hacerse cargo de estas cosas y, si no lo haces, están inclinando la balanza a favor de tu inquilino quien puede llegar alegar que no te paga por que tu no cumples con tus obligaciones. Otro tema es el de que alquile habitaciones. ¿Por qué no lo denunciaste antes?
Coincido con esta respuesta, no conviene "mezclar churras con merinas", no se compensa el incumplimiento del inquilino con el incumplimiento del casero. - Pedro abogado
Pues el Estado bien que mezcla "churras con merinas", si tienes una deuda no te devuelve el dinero la declaración de la renta hasta que la pagas o directamente te la descuenta. - rebeca99
rebeca99, usted no debe conocer el dicho "el que manda, manda y cartucheras al cañón"; comparar las facultades del Estado con las de los particulares no tiene fundamento ninguno. - Pedro abogado
rebeca99 en lo del mal uso tiene usted razón, pero ese mal uso hay que demostrarlo fehacientemente, no valen conjeturas. - Pedro abogado