Piscina en urbanización de 7 casas en U
Necesito confirmar, si en una comunidad de siete casas que forman un U
Deseamos poner piscina, ¿qué quorum se necesita?
¿Y si ese quorum se refiere al total de las siete casas? O de una en una?
2 Respuestas
Con la información que pone decirle que la instalación de la piscina a falta de ver lo que pone es por unanimidad para que paguen todos, para que la paguen los que la quieren colocar 3/5 del total de propietarios y cuotas.
ARt. 17.3 . El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Podría encajarse en el de 3/5 pero habría que estudiar el caso concreto ya que hay que ver muchas cosas para poder determinarlo.
Si alguien no quiere,¿estaría obligado al pago?
Y si no pagaran,¿podrían o no hacer uso de la misma?
Gracias
Si es por unanimidad todos están vinculados, en el caso de 3/5 no, sólo los que estuvieran a favor. Asimismo como le ha indicado Pedro abogado debiera estudiarse el caso con detenimiento para saber que tipo de acuerdo se debe aplicar, ya que sin tener toda la información es muy complejo.
Con relación al uso si no entra en el pago no podría hacer uso de la misma, a no ser que pagará su parte correspondiente.
Un saludo.
Pd: Como siempre que le gestione su comunidad un administrador colegiado es la mejor garantía, puesto que sabe a como dar respuesta a estos temas y muchos otros.
A lo mejor le sirve la lectura de esto:
https://www.pedrohernandezabogado.com/2019/03/propiedad-horizontal-quorum-necesario_24.html
¡Gracias!
Pedro, es para ver de poner piscina en zaragoza, somos seis casas que forman una U
Necesitamos confirmar
quorum en cada casa para aprobar la instalación de la misma
Estudiaremos el art 17
También buscaremos si hay jurisprudencia al respecto
Gracias luis