Mi vecino ha labrado y vallado la servidumbre que me da acceso a mi finca. A colocado dos puertas pero se resiste a quitarlas
Mi vecino ha vallado su parcela rústica cortando con dos puertas mi servidumbre de paso, por más que le digo que se retrase en el vallado para dejarme paso se niega y me dice que use las puertas para poder pasar. Cuando ara el terreno tampoco respeta este paso y lo labra. ¿Qué puedo hacer?
Discrepo, humildemente, con la respuesta obtenida por parte de Mari Baro Rodri .
En primer lugar, porque servidumbre no equivale a copropiedad. Es decir, que no es cierto que el camino no sólo le pertenezca al propietario de la finca. El camino sí le pertenece únicamente a él, aunque deba permitir el paso de servidumbre.
En segundo lugar, porque aunque exista dicha servidumbre, eso no impide que puedan vallar el terreno, siempre que se respete la libertad de paso, tal como establece el artículo 388 del Código Civil. Puede haber puertas, siempre que no impidan el paso a quien disfruta del derecho de paso. Para ello, bastaría con dar copia de las llaves, en caso de que las puertas tuvieran cerradura.
Lo que no debería hacer el propietario del terreno es arar el camino, puesto que eso sí puede impedir el acceso.
CAPÍTULO IV
DEL DERECHO DE CERRAR LAS FINCAS RÚSTICAS
Artículo 388
Todo propietario podrá cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquiera otro modo, sin perjuicio de las servidumbres constituidas sobre las mismas.
1 respuesta más de otro experto
Pues si en las escrituras del terreno consta que tiene paso de servidumbre no tiene derecho a poner puertas a un camino que no solo le pertenece a el .
Nada lo tipico que ocurre siempre pues pase o si no ya hay tema de Juzgado estas cosas nunca son buenas porque la sangre altera y no es bueno para la salud.
¡Gracias!
¿Ya empezamos? ¿No me gusta que ningun experto me nombre no me ponga en ridiculo Polipos acaso que dije yo? Si el señor le dice puede pasar, pues yo le reitero que pase asi sin mas pues con litigios es peor luego .
Si el no quiere pasar porque tiene la tierra labrada, simplemente le anime a pasar si efectivamente tiene paso de servidumbre. Y si lo tenia en las escrituras nada mas, me da exactamente igual lo que tu opines siempre me estais corrigiendo o unos o otros pero yo no con vuestras opiniones nunca os contradigo, ni me mencioneis esto es entre el publico y yo, no sois mis jefes ni teneis el mando, ni sois sabios vosotros poneis vuestra sabiduria y yo la mia .
No puedes parar de nombrarme y dejarme en ridiculo acaso tu eres sabio ! Tienes que poner tu opinion sin nombrarme a mi Polipos. El señor puede pasar si tiene paso de servidumbre y ya esta . - Mari Baro Rodri
En ningun momento se habla si puede cerrar o no ! Es si puede pasar tanto los abogados como tu poneis las cosas poco entendibles para las personas de a pie .Polipos - Mari Baro Rodri
Lea su respuesta. Usted dice TEXTUALMENTE: "no tiene derecho a poner puertas a un camino que no solo le pertenece a el". Y, dado que eso es COMPLETAMENTE falso, he creído oportuno corregir el error. El camino sí le pertenece y sí puede poner puertas. Y, desde luego, no crea usted que puede decirme lo que puedo o no puedo hacer. Creo que he sido bastante educado en mi respuesta y que no he dicho nada que no sea verdad. Si a usted le molesta, creo que el problema no es mío. Si lo que yo digo no le parece acertado, rebátamelo con argumentos, no con pataletas. - Poli Plos
Comentario borrado por el autor - Mari Baro Rodri
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Le repito que, aunque usted crea que puede, no va a decirme lo que puedo o no puedo hacer en mis respuestas. La nombraré cuando lo crea oportuno, le guste o no. Y veo que no ha leído usted su propia respuesta, en la que dice que el camino no le pertenece solo a él y que no puede poner puertas (ambas afirmaciones son falsas). Por no decir que, si no se pueden poner referencias legales, ¡ya me dirá usted! Tenemos un conflicto legal, pero no podemos responder con el Código Civil (sí, eso que usted llama "tanto artículo de Google" es nuestro estimado Código Civil). Mejor respondamos lo primero que se nos pasa por la cabeza, claro. - Poli Plos
Le recuerdo que este foro en particular se llama "Derecho y leyes". Así que decir que usted no emplea "tanto artículo de Google", cuando de leyes se trata, no habla precisamente en su favor. - Poli Plos
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Es lo que debería haber hecho desde el principio, en lugar de dejarse usted misma en ridículo. Puesto que no es capaz de reconocer sus propios errores ni, obviamente, está dispuesta a aprender nada, lo mejor es que se tape usted los ojos. Al menos, se ahorrará usted estos enfados infantiles y sus correspondientes pataletas. Y, ya de paso, nos las ahorrará a los demás también. - Poli Plos