Una vivienda con un usufructuario vitalicio se tasa en función al valor de la vivienda en fecha de deceso del causante?

Me parece que conviene centrar los temas. Sus hermanos le han demandado, supongo, impugnando ese testamento, lo principal que tiene que hacer es contestar a esa demanda, para lo cual necesita abogado y procurador. La tasación que ellos invoquen en esa demanda no implica que usted deba aceptarla, usted, a través de su abogado, puede proponer otra y el juez decide, lo malo es el costo de esa discusión, ahí verán lo que significa la maldicion “pleitos tengas y los ganes”.

Muchas Gracias por su comentario,

Segun la ley balear esto rezan los articulos:

Artículo 47. 
La legítima podrá ser atribuida por cualquier título conferirá a los legitimarios el derecho a ejercitar las acciones de petición y división de herencia y a promover el juicio de testamentaria, a excepción del supuesto del pago de la legítima en metálico.

Para fijar la legítima se deducirá del valor que tenían los bienes al fallecimiento del causante el importe de las deudas y cargas, sin incluir en ellas las impuestas en el testamento, así como los gastos de última enfermedad, entierro y funeral.

Al valor líquido así determinado se añadirá el de las liberalidades computables por el que tenían al ocurrir el fallecimiento, previa deducción de las mejoras útiles y de los gastos extraordinarios de conservación o reparación, costeados por el beneficiario y con agregación del importe de los deterioros causados por culpa del mismo que hubieran disminuido su valor.

Artículo 48. 
La legítima atribuye derecho a una porción del hacer hereditario y debe ser pagada en bienes de la herencia. No obstante, el testador, en todo caso y el heredero distribuidor, si no se le hubiere prohibido, podrán autorizar el pago de la legítima en dinero aunque no lo haya en la herencia.

Deberán ser respetados los legados de cosa específica y la asignación o distribución de bienes determinados, ordenados a favor de los legitimarios por el testador o heredero distribuidor.

Para pagar la legítima se atenderá al valor que tuvieren los bienes hereditarios al tiempo de la liquidación, incrementado con los frutos y rentas producidos desde la muerte del causante. Desde la liquidación el crédito metálico devengará el interés legal.

La decisión de pago en metálico solo producirá efectos si se comunica fehacientemente a los legitimarios en el plazo de un año desde la apertura de la sucesión. El pago se efectuará dentro del año siguiente a la comunicación, si la legítima no supera la tercera parte de la herencia y en el término de dos años, en caso contrario.

Transcurridos los plazos expresados sin que se haya efectuado el pago en metálico de la legítima, podrá el legitimario reclamar su pago o complemento judicialmente, pudiéndose anotar la demanda en el Registro de la Propiedad.

Todos los bienes de la herencia están afectos al pago en metálico de la legítima pero, respecto a terceros hipotecarios y en garantía de los legitimarios, será aplicable, en lo pertinente, el artículo 15 de la Ley Hipotecaria .

La institución de heredero la asignación o distribución de bienes, el legado y la donación a favor de quien resulte legitimario implicarán atribución de legítima, aunque no se exprese así, y se imputarán en satisfacción de ella, siempre que otra cosa no haya dispuesto el causante, el donante o el heredero distribuidor. Esta imputación surtirá efecto aunque el legitimario repudie la herencia, la asignación o distribución, o el legado.

Los herederos podrán también hacer uso de la facultad establecida en el artículo 839 del Código civil , y el cónyuge viudo podrá hacer uso de la del artículo 840 del Código civil .

Aún asi considero Que el testamento y su clausula acerca de la posible /previsible no aceptacion o impugnacion deja un resquicio al Que poder agarrarme.

Un saludo cordial.