Puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo vitalicio?

¿Mi pregunta es si puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo? Mi inconveniente es que solo tengo el contrato privado en escritura pública y no tengo la transferencia hecha por la donante a mi nombre, cuales son los pasos a seguir, para poder vender la nuda propiedad

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La constitución de un usufructo no puede hacerse en documento privado, debe consultar en el, Registro de la propiedad cuál es la situación registral de esa finca.

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Como para la nuda propiedad va a hacer falta notario, acude a uno y que el te indique los pasos a seguir. No es por no responder sino que al tener que intervenir aquel, es preferible que ya que lo cobra te dirija en todo el procedimiento

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