Una caldera rota es un vicio oculto?
No se si me sabré explicar
Yo vendí un piso heredado el 19 d noviembre 2021 se hizo la firma.
Yo les di las llaves y les pedí que me dejarán un juego para poder hacer la mudanza que me la hacían el 24 de noviembre. Ellos aceptaron. De esto me reclaman 600e por la demora de la entrega de llaves cuando no es cierto.
Luego también me reclaman que ellos entran en el piso el 1 de febrero del 2022 y que la caldera no funcionaba, cuando el último día yo le explique a la madre de la compradora como funcionaba la caldera y ella mismo vio que funcionaba.
Dicen que se ponen en contacto conmigo cuando no es verdad ni por teléfono ni WhatsApp.
Según ellos la caldera prefirieron cambiarla y no repararla el 22 de marzo del 2022. Y me reclaman el coste de la caldera también 1.299e.
La venta se hizo a través de una inmobiliaria a la cual he consultado y me dicen que no es mi obligación pagarles esa cantidad puesto que desde que se firmó hasta cuando han entrado ha pasado bastante tiempo.
Y que puesto que en el contrato de arras pone que ellos aceptan el piso tal y como está.
También se les hizo una rebaja en el precio del mismo de 6.000e
¿Tengo yo que pagarle lo que me reclaman?
3 Respuestas
Una caldera puede ser un vició oculto y hay seis meses para reclamar los vicios ocultos. Pero lo que hay que hacer es reclamar al vendedor. No es correcto cambiar la caldera sin más y exigir el pago de la nueva. A usted no le han dado la opción de comprobar que efectivamente estaba averiada, ni la opción de repararla o e sustituirla por la que usted considerase oportuna. ¿Cómo saber si estaba averiada o si simplemente se les antojó una caldera nueva?
Cuando se firmó la compraventa la caldera funcionaba. Esto fue el 19 de noviembre. El 24 de noviembre le enseñe el funcionamiento de la caldera a la madre de la compradora. Y vio que funcionaba.
Pero ellos hicieron reforma en el piso y dicen que entraron el 1 de febrero.
Ellos me han mandado un papel del técnico de la caldera donde pone la avería que tiene. Pero no pone que es obligatorio cambiarla.
No es correcto cambiar la caldera sin más y exigir el pago de la nueva. A usted no le han dado la opción de comprobar que efectivamente estaba averiada, ni la opción de repararla o e sustituirla por la que usted considerase oportuna. ¿Cómo saber si estaba averiada o si simplemente se les antojó una caldera nueva?
Efectivamente, según me han indicado, falta un mes para que caduque el plazo para reclamar vicios ocultos.
Ni caso. Una demanda así no prospera.