Separación de bienes después del matrimonio
40 años Casados en régimen gananciales, queremos hacer separación de bienes de mutuo acuerdo.
Casa familiar y coche uno
Piso y otra vivienda, otro. Los lotes están compensados.
Dudas.
1. Necesito abogado o notario o ambos
2. Los inmuebles habría que hacer escrituras nuevas.
3. El piso esta alquilado. A nivel de declaración de Renta, ( son individuales, pero hasta ahora, gastos e ingresos de esta propiedad, nos afectan a medias), como deberíamos hacerlo, en este punto estamos perdidos.
Tenemos buena armonía, lo que pretendemos es algo sencillo u económico
Necesita notario y es recomendable abogado.
No es necesario nuevas escrituras de los pisos porque en la escritura de modificación del régimen económico matrimonial, se reflejará los nuevos titulares y eso se presenta en el registro de la propiedad.
No entiendo muy bien lo del alquiler, pero a efectos de renta, habría ganancias de ambos hasta la liquidación de gananciales, a partir de ahí solo del que se la quede. ¿?
Salvo mejor opinión.
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Muchas gracias por la respuesta.
Me ha aclarado el tema del piso en alquiler.
Me caben dos dudas:
1- Como hacer el proceso para no perder la opción de la viudedad.
2.- En la separación de bienes, si uno quiere vender la propiedad, necesita la firma del otro?
3.- Es lo mismo separación, que separación de bienes.
Muchas gracias x anticipado
Para no perder la pensión de viudedad, debería pactarse una pensión compensatoria que no se extinguiera con el fallecimiento del causante.
Para vender una propiedad a un tercero siempre hace falta el consentimiento de todos los propietarios, si bien hay ciertas empresas que compran "partes" de viviendas, no es una opción recomendable, porque el precio es muy inferior y luego juegan con quedarse la otra parte de manera cuestionable.
Por un lado está el proceso de separación de la pareja (cuando hay opciones de reconciliación) y por otro la separación de bienes. No sé si se refiere a estas dos instituciones jurídicas.
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