Duda sobre renunciar o consolidar usufructo

La empresa tiene la nuda propiedad y su socio único, tiene el usufructo vitalicio(60 años de usufructo) de una vivienda situada en Asturias, cuyo valor en hacienda, es de 62000€. Se desea quitar el usufructo y constituir un derecho real de uso y habitación. ¿Cuál es la mejor forma de hacer la escritura para tributar menos?

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