Testamento en el que me dejan una vivienda
Mis padres fallecieron y en vida dieron una vivienda a mi hermana, en el testamento me dejan otra a mi y la mitad de los demás vienes que tenían, mi pregunta me puedo poner la casa a mi nombre o tengo que contar con el consentimiento o algún tramite o firma de documento dé mi hermana.
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La aceptación de la herencia es un paso esencial para que pueda adjudicarse la vivienda. Puede hacerse de manera expresa, normalmente ante notario, o tácita, por actos que impliquen la voluntad de aceptar. La partición de la herencia es el acto mediante el cual se distribuyen los bienes del causante entre los herederos. Dado que el testamento especifica la adjudicación de una vivienda para usted, este bien deberá ser incluido en la partición.
Deberá acudir a un notario para formalizar la escritura de adjudicación de herencia. En esta escritura se detallará la distribución de los bienes según el testamento y la aceptación de la herencia por parte de todos los herederos. Una vez obtenida la escritura de adjudicación de herencia, deberá inscribir la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Si la partición de la herencia afecta otros bienes que deben ser divididos entre usted y su hermana, se necesitará el consentimiento de todos los herederos para firmar la escritura de partición y adjudicación de herencia. Según el Artículo 1058 del Código Civil, “todo coheredero tiene derecho a pedir que la partición de la herencia se haga judicialmente o extrajudicialmente”.
Debe liquidar el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Este impuesto varía según la Comunidad Autónoma donde se encuentren los bienes.
No obstante, hay varios puntos que tendríamos que concretar y clarificar para darle una respuesta más precisa por lo que creemos que es necesario explorar su asunto más a fondo para abordarlo de forma integral y poner solución.
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