Inquilino avisado no se va, que hacer?

En el supuesto de que un inquilino avisado con 4 meses, desaloje por terminar los 5 años, si no desaloja, hay que ir a desahucio
por tanto, el qinuilino esat forzando se prorroge un años más el contrato, ya que lo pleitos tardan diez o doce meses en salir
y encima solo, ¿se le puede reclamar el alquiler que venia pagando sin ninguna subida
que opinais?