Con qué IPC se calcula la subida del alquiler en 2024
¿Con qué IPC se hace la subida del alquiler de los pisos este 2024?
La persona que me lo alquila me dice que se hace con el IPC de todo el año. Mi contrato se renueva ahora, el 26 de octubre, por lo que el ipc anual no está calculado ya que falta noviembre y diciembre.
Tengo entendido que se calcula aplicando el ipc del mes anterior al vencimiento, es decir, sería septiembre y el ipc de septiembre he mirado y es 1,5. Por tanto, creo que sería el 1,5. Si fuera superior al 3% sería aplicado el 3% como máximo.
2 Respuestas
I. Hola Compañer@, por mi parte sólo deseaba trasladarle la información que vi a cerca de su consulta por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto, el que si desea y no llegasen respuestas en breve podríamos invocar para que pueda recibir una orientación mucho mejor. Disculpe todas las molestias y el tipo de respuesta. Ánimo.
¿La limitación del IPC aplica a todos los alquileres? No, el límite del 3% solo se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Quedan fuera los contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas, naves industriales, viviendas turísticas, etc
https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis/2024/05/subida-renta-alquiler
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc/
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/cuando-y-como-podra-subir-el-casero-el-precio-del-alquiler-este-ano/
https://www.rentger.com/blog/puedo-actualizar-la-renta-por-un-porcentaje-importe-diferente-al-i-p-c
https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/
El alquiler se actualiza con el IPC cerrado por en INE de dos meses antes a la fecha de cumplimiento del contrato. Así si por ejemplo tú contrato cumple en algún día de noviembre. El IPC que se cogerá será el del mes de septiembre.
Por que hay que avisar de la subida 1 mes antes. Por esta razón no podrías escoger el mes de octubre para la subida. Porque para conocer el dato tendrías que esperarte a nov para conocer el dato y ya incumpliría el mes de preaviso
Finalmente, en la ley de vivienda del BOE he leído que eso del ipc era en 2023, ahora en 2024 es el acuerdo entre partes o, si no, el 3%
Acuerdo entre las partes no. Si el IPC está más bajo del 3% le tienes que subir el IPC en cuestión.
El 3% es limite máximo.
Por ejemplo en sep de 2024 se cerró el IPC en el 1.5%
Y usted conoce la ley de vivienda que comento, por asegurarme?
Si claro que la conozco. En tu caso. Tú renuevas el día 26 de octubre. La ley dice que hay que coger el IPC interanual publicado dos meses antes del mes de renovación o sea que el IPC en cuestión que te debería aplicar en casero sería en IPC del mes de agosto. Y ha tenido que avisarte por escrito(o por correo o WhatsApp ) de esa subida a lo más tardar el 26 de septiembre
Yo creo que el error que tienes tú es que piensas que hace falta que acabe el año para saber el IPC completo del año. Pero no. El IPC se publica también mesualmente.