Puedo reconstruir muro en terreno rústico?
Soy un afectado por la Dana del 29 de octubre en la provincia de Valencia,.
Resulta que en mi segunda residencia que está construida en terreno rústico la dana tiro el muro que delimitaba mi parcela con la del vecino, al estar a malas con el vecino por causas de lindes he querido reconstruir el muro pidiendo permiso en el ayuntamiento, y resulta que me dicen que no puedo reconstruirlo ya que es un terreno rústico.
Yo ya les he dicho que es reconstruir, no construir nuevo, aún así me dicen que no puedo.
También he pedido permiso para poner una valla en caso de que no pueda reconstruirlo, y también me dicen que no.
Estamos hablando del municipio de Montroy, que resulta que están sin técnico de urbanismo, y la que me dice todo el tiempo que no puedo hacer nada es la concejal de urbanismo.
Me gustaría saber si tengo alguna posibilidad de poder reconstruir el muro legalmente o lo doy por perdido, un dato importante es que es un muro de contención ya que hay 3 metros de desnivel entre mi parcela y la de abajo, con el consiguiente peligro de desprendimiento en las siguientes lluvias.
Espero que alguien me. Pueda ayudar ya que llevo 5 meses sin poder avanzar.
I. Hola Compañero, lamento la situación tan dura y difícil, no soy conocedor pero deseaba facilitarle la información que vi sobre este tema y muy en especial ofrecerme para trasladar su consulta a un experto de la comunidad para facilitarle una respuesta con conocimiento de causa, siempre en caso de que no recibiese respuestas durante la semana.
Según leí hace unos meses y siempre dentro de mi ignorancia puede ser necesario reclamar el proceso en la Gerencia Provincial del Catastro, aquí puede ver su dirección y posibles teléfonos de consulta,
https://www.catastro.meh.es/esp/gerencias.asp
Solicitar un Formato CAT de su vivienda de manera anexa a contactar con el Catastro podría ser otra pauta útil para intentar arrojar luz.
https://www.catastro.minhap.es/ayuda/ayuda_descarga_cat.htm
https://www.catastro.minhap.es/documentos/preguntas_frecuentes_formato_cat.pdf
A nivel legal, también quizás pudiese recabar información desde los organismos OCU, Facua y 'El defensor del pueblo'.
Le ruego me disculpe por todas las molestias de tanta lectura y el tipo de respuesta. Muchísimo ánimo.
https://www.loxamhune.com/permisos-en-construccion-puedo-construir-en-suelo-rustico/
Construir cierre y piscina en finca rustica
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/reforma-muro-contencion-en-terreno-rustico.63229/
https://www.elmueble.com/decoracion/reformas-que-puedes-hacer-sin-permiso-obra_44258
¡Gracias!
Gracias David, a ver si un experto en el tema me puede asesorar ya que lo del catastro también se lo comenté a la de urbanismo del ayuntamiento y me dijo que el catastro no tiene nada que ver con el ayuntamiento,.
Por ejemplo, le comenté que si se caía el techo de la casa tampoco lo podría reconstruir, aún la casa es urbana en el catastro y pago el ibi urbano.
Me dijo que para ellos al estar construida en terreno rústico es ilegal, aunque conste urbana en el catastro, pata que veas como lo tengo de complicado.
A ver si algún experto me dice algo.
Gracias David.
I. Hola Compañero, muchas gracias por su amabilidad y por ofrecernos más datos acerca de la situación.
Ojalá un abogado pueda responderle pronto, creo que la página lleva desde finales de Noviembre funcionando mal y resulta difícil utilizar el sistema de menciones para hacerles llegar a los expertos consultas y notificaciones pero podríamos intentarlo si fuese necesario.
Lamento de veras carecer de la formación para poder ayudarle. Mucho ánimo.
