¿Cuota comunidad de vecinos proporcional a los metros cuadrados de las viviendas?

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Pago piscina sin uso

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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?

Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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Constitución Subcomunidad Parcial de disfrute

Resido en un complejo inmobiliario compuesto por dos edificios totalmente independientes entre sí (con portales de acceso independientes siendo de hecho uno el numero 4 de la calle -con 30 viviendas- y otro el 6 de la misma con -15 viviendas-)...
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¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

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Reparto del beneficio del alquiler en la comunidad.

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Individualización de Gastos por portales

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Establecer cuotas por igual en junta de propietarios.

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