Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

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¿Qué puedo hacer si hay un error en el cálculo de la cuota que estoy pagando en mi comunidad?

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En la escritura de mi vivienda, entre las estancias que indica de que consta la misma, incluye la galería (la zona de la vivienda que da al patio de luces y donde está la lavadora). El caso es que en esa galería coloqué hace años la unidad exterior...
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¿Debo pagar una derrama de la comunidad si solo soy propietario de un parking?

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No me dan las llaves de acceso al tejado

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