Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

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Resulta que a mi pareja y a mi nos han donado un piso dentro de una comunidad de vecinos. Nuestro piso es el ultimo, y estamos reformandolo, ahora tienen que empezar con el cerramiento de la terraza y nos hemos dado cuenta que el vecino del primero...
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Estatutos de comunidad de Propietarios y Escritura

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