¿Quién se encarga de realizar gestiones para la calificación de terrenos?

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Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Vivo en una urbanizacion sin alcantarillado. Puedo exigir al ayuntamiento el alcantarillado?

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