Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

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Vivo en un bajo y tengo una patio en propiedad donde me gustaría hacer una habitación para usarla de despacho, quisiera saber si puedo hacerla, en caso de que pueda a quién tengo que pedir permiso (ayuntamiento, vecinos...) y si esto incrementaría la...
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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

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Tender ropa patio interior

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