Abogado problema con pozo comunitario al comprar una vivienda

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¿El Suelo de lonjas es comunitario?

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Local sin agua ni desagüe que es segregación de otro. ¿Puede negarse el dueño del otro a dar acceso?

Hemos alquilado un local que no tiene agua ni desagüe. El local del que está segregados es un bar. ¿Puede negarse el dueño del bar a dejarnos pasar por su local para conectarnos al desagüe de la Comunidad? El local esta en la calle Ibiza de Madrid.
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Cuota de comunidad.

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Comunidad sin titulo constitutivo

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