Modificación de elementos comunes en comunidad, ¿Se decide por unanimidad o mayoría?

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¿Qué mayoría de votos se precisa para construir balcón nuevo que modifica fachada?

Fachada sin balcones en origen y solicitan construcción de un balcón
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Deseo saber si es posible modificar las participaciones en la cuota mensual que se paga en una Comunidad Propietarios

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