Quiero cambiar lo que se paga de cuota en la comunidad de un garaje en función del tamaño

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En mi comunidad existen las típicas galerías privadas de cada piso pero el ultimo piso tiene una terraza de unos 50 metros cuadrados perteneciente a la comunidad pero de uso y disfrute del propietario del piso por el que se accede. Mi pregunta es:...
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¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

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Cuanto cuesta impurnar acta junta propietarios

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