Subida del precio del alquiler y si puedo decirles de terminar el contrato.

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¿Ahora en febrero va a hacer 3 años que tengo en la vivienda alquilada y se ha quedado la renta muy baja mi idea es proponerle a mí inquilino subirle el alquiler poniendo un anexo en el contrato? ¿Seria legal esta fórmula?
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¿Qué he de hacer para echar a un inquilino que está de forma ilegal?

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Contrato de alquiler

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Incumplimiento contrato

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