Alquiler con opción a compra, ¿Puedo poner un tiempo máximo de 6 meses para llevar a cabo la compra-venta?

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Se pueden empadronar unos inquilinos por su cuenta en mi piso que les alquilo aquí en Madrid?

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Antes que nada agradecer de antemano la ayuda. Tengo un piso que se ha renovado en septiembre. La actualización propuesta es del 3%, pero el gestor del inquilino le ha dicho que le corresponde el 2,3% que es el IPC. ¿Cuál de las dos normas prevalece?...
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