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Derecho y Leyes
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Un administrador de fincas puede pasar cobro antes de firmar contrato?
En junta de propietarios se aprobó en junio contratar los servicios de un administrador de fincas. Se acordó con el administrador empezar a funcionar a partir de septiembre. Y así se hizo, pero el contrato no lo firmamos hasta noviembre. Los pagos...
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Derecho y Leyes
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Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?
El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
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Comunidad de Propietarios
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Votación conserje Junta de propietarios
En la Junta Ordinaria un punto era votación si queríamos conserje, somos 155 vecinos, asistimos presentes y representados 86, la votación salió 69 a favor, 16 en contra, ¿No tendría que ser por mayoría de 3/5 de todos los propietarios y cuotas de...
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Derechos y deberes
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Vecinos con hijos ruidosos. Corren, saltan ...
Vivo en una urbanización. Doy este dato para demostrar que los niños tienen un sitio donde jugar. Mis vecinos de al lado (salón contra salón) tienen niños pequeños. No se que edades, pero de los 5 o 6 años no bajan. Todas las tardes estando en mi...
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Comunidad de Propietarios
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¿Cómo prestar servicios a la comunidad de vecinos?
A tod@s! Mi entorno laboral ha sido el mantenimiento industrial, entre ello estaba el mantenimiento de las instalaciones del edificio. Estoy como presidente de la comunidad (20 viviendas) y viendo lo que nos cobran por el mantenimiento de la...
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Comunidad de Propietarios
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¿Cuándo se puede realizar el cambio de administrador en una comunidad?
¿Cuándo se puede realizar el cambio de administrador en una comunidad? Me explico... No estamos contentos con el administrador de finca que nos gestiona nuestra comunidad. Mis preguntas son... ¿Es un contrato anual? ¿Se puede interrumpir en cualquier...
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Comunidad de Propietarios
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Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?
Si un vecino que compró el ático y donde su terraza es privativa, donde esté no deja pasar para nada ni al castillete de los aires porque está dentro de su propiedad, si este castillete o terraza se llueve ¿Tenemos qué arreglarlos el resto de...
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Comunidad de Propietarios
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Techo de entramado vegetal o malla de ocultación en terraza privativa
Mi pregunta va dirigida a alguien que sepa a ciencia cierta si puedo ocultar a la vista mi terraza de uso privativo. Llevo 17 años residiendo en una finca. He vivido en otras comunidades, pero esta es de película de risa. Ayer en la junta anual, se...
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Comunidad de Propietarios
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Es legal las mirillas electrónicas ?
¿Se pueden instalar las mirillas electrónicas comerciales en un piso comunitario? ¿Y se necesita autirizacion de la comunidad?
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Comunidad de Propietarios
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Representación asamblea comunidad de propietarios
Supongamos que la vivienda habitual está a nombre de la Sra. Que a su vez es la presidenta de la comunidad pero es el marido el que ejerce todas las funciones incluidas las de toma de toma de decisiones que afectan a la comunidad. ¿Es legal o tiene...
