Adfinpro Asesores

La jurisprudencia determina que el aviso de vencimiento de la póliza, debe realizarse mediante comunicación fehaciente. El burofax es el mejor medio para dar muestra de ello. Considero que la falta de este burofax, hace impugnable la comunicación de...

En primer lugar, en el contrato ha de existir una clausula de exclusividad, la cual debe reflejarse en la nómina como un complemento salarial. Al efectuar ese otro trabajo en la jornada laboral acordada con su comunidad, se produce un menoscabo y una...

¿El empleado lo es indefinido? En ese caso, el artículo 12.4 del E.T. prohíbe la modificación de un contrato a tiempo completo a tiempo parcial de modo unilateral (incluso cuando se aleguen condiciones económicas del art 47 del E.T.) Se requiere en...

Entiendo que lo que quieren hacer es suprimir ese extra, ¿no es así? El artículo 17 de la Ley de Prop. Horizontal, indica las mayorías necesarias para la adopción de acuerdo. En este caso, al tratarse de una modificación de gestión de la comunidad,...

La Junta puede acordar esa modificación, pero al tratarse de un concepto establecido en los estatutos de la Comunidad, el acuerdo ha de adoptarse por unanimidad de los propietarios, tal y como refleja el art 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal....

Cualquier vecino puede llevar a la junta un asunto a tratar y solicitar su adopción, previa votación. Para que el acuerdo tenga validez ha de estar reflejado en la convocatoria de la junta como asunto a tratar en el orden del día. Respecto a la...

Es una situación en la que debería mediar su administrador, ya que se trata de normas de convivencia. Por una parte, el período horario en el que menos ruido se puede hacer, es el comprendido entre las 23 y las 07h (entre 25 y 30 db). Habría que...

Respecto a la Comunidad, efectivamente puede solicitar al presidente que cree un punto en el orden del día en la junta, referente a los telefonillos. Comprar por su cuenta el telefonillo, no lo veo aconsejable, pues posteriormente debería pasar la...

El artículo 9.1.c, LPH, indica que la comunidad ha de resarcir al propietario por los daños causados con motivo de las reparaciones exigidas por el servicio del inmueble. Es decir, si la bajante, que es un elemento común tiene una avería, es la...

No existe un plazo determinado de toma de posesión, por lo que ésta es efectiva desde el momento del nombramiento. Por otra parte, la LPH indica que el nuevo presidente tiene un plazo de un mes para solicitar judicialmente el relevo del cargo. Se ha...