Anxo Sánchez - arquitecto

Puede existir servidumbre y que esta no se haya recogido en alguna de las escrituras (por no manifestarse al hacerlas); e incluso puede no aparecer en ninguna escritura y existir la servidumbre (porque se haya conseguido por el paso del tiempo) La...

Si no hay un contrato de exclusividad con la inmobiliaria (y entiendo que no hay nada) puedes vender a quien quieras sin tener que pagarles nada. Por parte del comprador, si este conoció el piso por medio de la inmobiliaria y firmo la hoja de visita,...

En general los precios bajan más rápido en las zonas de segunda vivienda, porque son las primeras que la gente quiere vender y nadie quiere comprar, en época de crisis. Pero en cuanto la vivienda deja de ser un bien de inversión y pasa a tener un...

Por partes: - La figura de "Fuera de Ordenación Diferida", no se muy bien por qué, es más habitual el planeamientos en Euskadi que en otros lugares (donde está dentro o fuera de ordenación, sin más distingos), no se si es tu caso, de todos modos...

Mientras la Cooperativa esté en plazo para devolverte el dinero lo que puedes hacer es incordiar (requiriéndoles el pago una y otra vez). Por otra parte habría que ver los estatutos de esa cooperativa sobre las condiciones de reembolso, pero como...

Lo primero, comentarte que un suelo urbanizable, para pasar a ser urbano (y por tanto que vuestras viviendas se puedan legalizar) necesita de un proyecto de urbanización, con su creación de infraestructuras, cesión de espacio para equipamientos,...

Entiendo que no tienes ninguna obligación con la inmobiliaria (por no haber parte de la visita), del mismo modo, el vendedor, si no tienen la exclusiva de su venta tampoco tiene ninguna obligación con ellos. En todo caso debo comentar unas cosillas...

Te respondo por orden: - El piso, a efectos legales, de tasación, compra-venta, IBI, etc. solo tiene una planta. Es como si la planta superior no existiese (en el peor de los casos en una valoración tendrían que poner una advertencia de que existe...

Si la obra se hizo ilegalmente, para legalizarla necesitarás un proyecto de legalización. En el proyecto de legalización el arquitecto verificará que lo construido se ajusta a la normativa vigente, si algo no lo hiciese necesitarías hacer las obras...

A priori, y no siendo el problema principal de tipo económico, yo entiendo que vender esa casa para irse a un piso puede no ser la mejor opción, por varios motivos: - Es un mal momento para comprar pisos (porque los precios seguirán bajando) - Es un...