Carlos Muñoz

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Preguntas y respuestas en Comunidad de Propietarios

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A quien corresponde el cambio de las ventanas del ático de una comunidad?

Sus ventanas de cubierta son igual de comunes que las ventanas en fachada. Cada propietario se paga las suyas. Es raro que incluso le paguen el marco.
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Mejoras Ilegales en un Ático...

La cubierta es de la comunidad y por tanto la reparación de la cubierta corresponde a la comunidad. Si ha causado daños a una segunda planta que no está registrada no sé si deberá correr con los gastos de esos daños, aunque si no estuviera esa...
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La comunidad de propietarios no quiere instalar toma de tierra.

Los reglamentos son obligatorios en el momento de la ejecución de la obra, es decir, si el edificio se ejecutó en el 2021 es el REBT del 2003 (Reglamento Electrotécnico de Baja tensión del 2003), si se ejecutó en 1980, el reglamento en vigor era el...
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Derivación individual del vecino en el tubo de mi vivienda

Un cuadro general de protección no es una caja de registro por la que pueda pasar la acometida de otro usuario. Por un tubo de 32 no entran 2 acometidas y menos si una es trifásica. Habría que ver como están los boletines de ambas instalaciones, pero...
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¿Puede mi vecino perforar/colgar sobre un muro construido en mi propiedad tras valla medianera?

En realidad su vecino está invadiendo su parcela y ha retirado una valla de la que ud es copropietario. Fíjese si tiene motivos para denunciarlo. En cuanto al enfoscado, si no le deja acceder para enfoscar no es su problema, es mas, el muro es suyo...
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Una copropiedad en una comunidad tiene derecho a dos votos?

Al igual que pagarán la comunidad por 2 pisos aunque estén unidos, también tienen derecho a voto por 2 pisos aunque estén unidos.
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Obra ilegal en patio comunitario

¿Cómo se responde de forma elaborada, sin un simple monosílabo a "¿Se puede implicar al Ayuntamiento o algún Ministerio (Sanidad, Industria, ¿etc) en este tema? "?
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Aparcar en zona comunitaria sin molestar

Coincido con el comentario de Poliplos, tan sólo añadir que si ud ocupa esa zona de rampa querrá decir que utiliza el doble los elementos comunes y por tanto, en buena lógica, debería pagar el doble por mantenimiento, limpieza o posibles gastos comunes.

Nido de abejas en balcón de propietario

Buscando un poco en la web encuentra apicultores que las retiran gratuitamente... hay localidades en las que los bomberos lo hacen de forma gratuita y otra veces cobran 100€. Las abejas están protegidas y los apicultores no suelen cobrar por que se...
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Responsabilidad sobre el sótano del vecino

Si legalmente ahora mismo no le puede pedir responsabilidades ¿para qué le quiere hacer una obra de la que si tendrá responsabilidades? Entiendo que no quiera tener follones, pero ud misma se está metiendo en la boca del lobo.