Emilio Piña

El ayuntamiento tiene que hacer un informe técnico fundamentado, generalmente lo hacemos los técnicos municipales, fijando un precio mínimo de mercado para su salida a la venta. Ese precio tendrá en cuenta el valor medio de la propiedad por el...

Las cosas del castastro son a veces así de "cachondas". Si algún técnico del castastro ve que tu construcción tiene un acabado "superior", tipo vivienda, pues le da por ahí y te lo da de alta como vivienda. A efectos legales no pasa nada. Pero tu...

Son las 2 buenas soluciones, aunque a mi en particular, por mi experiencia con el material me gusta mucho el termoreflexivo. Da un muy buen resultado y más si estás hablando de unos de 7 capas. Lo que no se (salvo que sea por algún tipo de problema...

El CTE, está por encima de lo que opinen los propietarios. Tu no puedes alterar el tamaño del hueco de la ventana, que es una parte de la fachada, pero puedes alterar su composición (poniendo una parte fija en la parte inferior), que cumpliría las...

Hay dos temas distintos. Una cosa es que abrir una ventana en una fachada a efectos del ayuntamiento no plantea ningún problema. Un ayuntamiento da licencia para abrir un hueco o cincuenta. Es una obra que no plantea problemas de normativa. Otra cosa...

Sinceramente me sorprende el nivel de honorarios de los técnicos por la zona donde usted me comenta. En vivienda unifamiliar, al menos por mi zona, son honorarios de vivienda sobre un millón de euros de obra o más. Es resto que comentas, el...

Si es un clima con temperaturas altas en verano y frío con heladas en invierno, no es conveniente colocar directamente el acabado sobre el impermeabilizante. Sufre mucho y en un ciclo de entre 10 a 15 años te comenzará a dar problemas. Mi consejo es...

Si las ventanas que has abierto se adaptan a las determinaciones del Código Civil (situadas en la parte superior pegadas al techo, de 30 cm máximo de altura y únicamente para iluminación), no deberías de tener problema. De todas formas, sabes que si...

Son en general soluciones bastante decentes las 2. Yo para este tipo de temas suelo inclinarme por una solución del tipo que se describe en la primera propuesta. No digo que la segunda opción no sea adecuada, pero no tengo experiencia con la solución...

Lo normal para la insonorización de un Pub y similares, es utilizar lanas de roca de mayor o menor densidad. Para saber la insonorización que necesitas básicamente necesitas los siguiente datos: Lo que aíslan acústicamente los materiales que tienes...