Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Paso por finca mal inscrita en el Registro de la Propiedad

El experto Ponte Vella le ha contesdado adecuadamente. Si usted la tiene documentada, haga uso de la servidumbre de paso "pacíficamente", que es como dicen las leyes y si a alguien no le parece bien, que sea ese segundo es que tome las medidas...

Puedo pedir al banco propietario del bajo que ponga rejas en su piso?

Lo que puede es acudir al ayuntamiento y dejar un escrito en el que indique que desconocen el propietario del local y que están detectando actos vandálicos y que solicitan que se tomen medidas de seguridad e higiene en el local. Al menos en el...

Es obligatorio encender ascensor si un vecino lo pide?

Poliplos te ha contestado perfectamente. No tengo más que añadir.

¿Mayoría para instalación de un ascensor?

Poliplos te ha contestado adecuadamente. Poco más tengo que añadir.

Responsabilidad de propietaria del local en los bajos en la reparación de la fachada de la comunidad.

Lo que van a poner es un sistema SATE. Un aislamiento de Porexpan con unas mallas y unos morteros de alta resistencia que lo revisten y por último una pintura de acabado. Sinceramente me parece un auténtico disparate lo que te piden. Yo trabajo...
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Altura del vallado del Jardín en una comunidad de casas adosadas

No hay mucha normativa sobre cuanto debe de medir un arbusto. Lo normal es que no sobrepase la altura máxima permitida para el cierre autorizado. Normalmente en función de la normativa de la comunidad autónoma o incluso la normativa municipal, estos...

Cambiar un voto dado en un acuerdo

Por desgracia, sobre el tema del voto, Poliplos te ha contestado correctamente. Si le han dado tan poco plazo para reunir la documentación, que se encargue la administradora de buscar la documentación de sus hermanos. Son todos propietarios y...
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¿Pueden prohibir aparcar mi tractor en mi casa?

¿Su vivienda está realizada en un Núcleo Rural o está en zona urbana? En un núcleo rural, es propio tener maquinaria agrícola algunos animales domésticos, etc y por tanto no es un uso que se pueda prohibir. Además se entiende que las tareas agrícolas...

Acuerdo de ascensor sin proyecto previo

Tiene razón en el sentido en que el perjuicio causado debe ser indemnizado. Si los acuerdos de comunidad no han tenido en cuenta esas indemnizaciones (no solo la ocupación, sino el perjuicio económico para la actividad que se desarrolla en el local y...

Se puede sancionar a la presidenta por no cumplir lo acordado por los vecinos, a sabiendas que estaba mal lo que hacia

Como bien dice el experto Poliplos, la comunidad no tiene capacidad para sancionar a nadie. Debe de ser el juzgado el que determine una culpa y una sanción. Yo creo que son aspectos que deben de arreglarse en la comunidad, ya que no es algo tan...