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La cuestión que nos describe está planteada en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, así como en el artículo 47 de la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica del Ayuntamiento de Madrid. Nuestra recomendación es...

Desgraciadamente, no existe una norma legal que obligue a domiciliar pagos. En cuanto a incrementar la cuota del copropietario, no se ajustaría a lo dispuesto en la normativa, salvo en el caso de retrasos significativos. Les recomendamos que intenten...

Con carácter general, y salvo que los estatutos de la comunidad especifiquen lo contrario, las conducciones a que se refiere tienen el carácter de elemento común hasta la entrada de la vivienda, con independencia de si éstas dan servicio a una o más...

La figura del administrador en una comunidad es facultativa, no obligatoria. Nuestra recomendación, evidente, es que ésta sea llevada a cabo por un profesional cualificado para tal efecto. No obstante, la llevanza de una contabilidad, tal y como...

Lo importante del caso que nos plantea es la cuestión de la devolución de los pagos. Con su voto en contra, se ha declarado usted disidente (de hecho le recomendamos que así lo haga constar) de las obras que le proponen, al considerarlas...

Existen argumentos a favor de ambas formas de pago. El que prevalecería en Ley sería el que especifique el titulo constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de la comunidad. Si en éste se establece el pago por coeficientes (que es...

Si la comunidad está constituida, y parece que es el caso, tanto para el establecimiento como para la supresión de los servicios que nos comenta es necesario el voto favorable en junta de propietarios de, al menos, 3/5 partes de los propietarios, no...

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Como norma general, el patio común de un edificio es un elemento común, aunque quepa la utilización exclusiva por parte de un propietario. Por tanto, a falta de más datos, las reparaciones que necesite y que no sean imputables a un uso abusivo por...

Como norma general, las cornisas que nos menciona entran dentro de la consideración de elementos comunes de la finca. Ahora bien, puede solicitarse un dictamen pericial por si su deterioro se debe a un mal uso de las mismas, por exceso de riego y/o...