Eugenio  Sanz Ordás

Eugenio Sanz Ordás

Arquitecto Técnico 32 años experiencia especializado en gestión económica de obras.tlf. 656412305
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Pueden taparme una ventana para poner un ascensor

Pues dependerá del tipo de ventana. Si esa ventana da luz y ventilación a una estancia no pueden hacerlo. Si esa ventana se abrió en su día en algún elemento tipo medianera para dar ventilación e iluminación provisionalmente, si han pasado más de 20...

Compre un nivel de una casa y la vecina de arriba hace ruido con maquinas de cocer

Su vecina tiene todo el derecho según ordenanzas municipales de la localidad a poder hacer ruido normalmente entre 8 de la mañana y 12 de la noche siempre y cuando no exceda de un determinado nivel (que no es el caso de una máquina de coser normal)....

Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Púes si puede vd. eximirse de su responsabilidad de la siguiente forma: Aunque me faltaría algún detalle para poderle precisar más mi respuesta pero a grandes rasgos haga lo siguiente: Envíe vd. un bureau fax con certificación de texto o documento...

Limpieza de garaje

La única solución para eso es volver a pintarlas. Las delimitaciones de plazas de garaje están hechas normalmente con una pintura especial y los productos decapantes le van a quitar la mancha negra de la goma y la pintura de la raya....

El arreglo de fachada exterior de un chalet quien lo paga el dueño o la comunidad de propietarios

Se contesta vd. mismo en su pregunta. Me explico. Si son vds una comunidad de propietarios y puesto que las fachadas son un elemento común, las fachadas o parte de ellas que están deterioradas corresponde a la comunidad su arreglo, ya que por...

Problemas para incluir temas en convocatoria reunión de propietarios/lonjas

Esto suele ser "normal" en las comunidades de propietarios. Se llama aplicación de la ley del embudo en la cual la parte estrecha siempre va a parar a los mismos y el administrador no quiere meterse en líos que al fin y al cabo lo único que quiere es...

Problema con el local comunitario de mi edificio, que tengo debajo de mi casa

Eso es relativamente fácil. En caso de que tenga vd. que denunciar el proceso sería el siguiente: En primer lugar debe vd. demostrar que el ruido que se recibe en su casa en determinadas horas es superior al que marca la normativa. Para ello debe vd,...
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Cuando rehabilitamos la fachada de un edificio,¿Qué definiríamos como tal?

La fachada es el cerramiento del edificio que separa el exterior del interior. Por tanto el interior de los balcones es fachada, las barandillas son fachada, las ventanas y puertas de este cerramiento son fachada, las cornisas, vuelos y elementos...
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Eliminar ruido puerta del garaje

Pues verá dada la fecha de adquisición de la vivienda lo mejor será que presente una denuncia por vicios ocultos contra la promotora que le vendió la vivienda y toda la dirección de obra así como la constructora y paso explicarle el porqué. En primer...
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Un vecino hace obra en un muro de carga medianero ¿Cómo demostrarlo sin poder entrar en su casa?

Denúncielo vd. ante su ayuntamiento mediante escrito dirigido a la sección de urbanismo comentando que posiblemente se esté debilitando un muro de carga estructural y que eso puede conllevar peligro de colapso estructural y eso hará que los técnicos...