Iban García Castiñeira

En el colegio de aparejadores y arquitectos técnicos de su provincia. Una salvedad, una partida está mal ejecutada cuando no se ha realizado conforme a la ley o a la norma que regula su ejecución, cuando la hay, que no todo está regulado por una ley...

La norma habla siempre de mínimos, así que si superas esos mínimos mejor. Si la norma dice que para evacuar aguas residuales te hace falta un diámetro 75mm e instalas un diámetro 110mm estarás sobre dimensionado la instalación, pero en este caso, no...

No debería pasar nada, pero por si acaso, se pide a un notario que levante fe del estado de la vivienda, haz las fotografías de Todas las paredes, suelos y techos, con suficiente detalla, recuerda que la idea es tener un medio de prueba por si acabas...

Andrés. Vía equivocada. Si cada vez que un particular se encuentra que en un terreno donde no se permite edificar o un determinado uso está prohibido, pudiese recalificar el terreno, ¿para qué servirían los planes de ordenación? Son los ayuntamientos...

Poco importa si es o no obligatoria la prueba de estanqueidad, la habéis hecho y la terraza filtra, motivo más que suficiente para que la empresa rehaga la impermeabilización. La empresa no te ha hecho una impermeabilización para cuando llueva poco,...

Pues el problema va a ser demostrar que las obras en la medianera eran o no necesarias. Su vecino dirá que era necesario hacer obras en la medianera y que ustedes renunciaron a la medianería al no costear su parte de los trabajos de mantenimiento....

Se trata de dos cosas diferentes. Un vado es una reserva de espacio en vía pública destinado a que nadie, ni siquiera el que lo solicita pueda aparcar delante de una puerta de garaje, pero no es obligatorio solicitarlo. Y otra cosa muy distinta es la...

El desagüe de los edificios viene regulado en el código civil, artículos 586, 587 y 588. Hay que tener en cuenta que la servidumbre de vertiente de tejados es de esas servidumbres negativas para el predio sirviente, puesto que no puede hacer obras...

Legal si es, otra cosa a es si es conveniente dejar que te abran huecos en una pared medianera, ya que cuando pretendas construir te vas a encontrar con la oposición por parte de tu vecino para taparle esos huecos.

Mi consejo es que llames a un aparejador o arquitecto que te vea el forjado. Si como dices, el garaje no soporta cargas y dependiendo del punto de rotura, igual no hay que hacer nada o disponer de una estructura de refuerzo. OJO! No he visto el...